Особенности российского рынка недвижимости

В России, на рынке недвижимости, посредником между покупателем и продавцом может выступить риэлтор. Профессионализм российского риэлтора формирует рынок и опыт работы. Если за рубежом риэлторы, только находят покупателя и продавца, а оформлением документов занимаются юридические службы, то в России риэлтор (компания) берет на себя все услуги, включая и юридические.

Ассоциация риэлторов в США – крупнейшая организация, которая работает более 100 лет, каждый риэлтор проходит обязательную систему обучения и получает лицензию на право работы. При нарушении своих обязательств, после нескольких предупреждений его лишают лицензии. Риэлтор в США не имеет права работать самостоятельно, он является агентом Национальной ассоциации риэлторов. В США различают два вида лицензии – брокерская и агентская. Брокерская – лицензия руководителей, агентскую получают риэлторы после обучения и стажа работы.
Российская недвижимость по продаже, аренде и покупке квартир, коммерческой недвижимости, домов успешно решается риэлтором.

Сегодня они выполняют более широкие обязанности, одновременно выступая, как представители продавцов и как представители покупателей. С одной стороны – это можно считать достоинством, риэлтор может помочь клиенту одновременно продать и купить недвижимость, проконсультировать и помочь по юридическим вопросам. Но с другой стороны для выполнения всех обязательств, от него потребуется высокий уровень профессионализма по разным направлениям.

В России не определены точные рамки обязанностей риэлтора и поэтому каждый подходит к этому, основываясь на свои возможности. На сегодня компании риэлторов могут позволить себе работать как с наличием сертификата, так и без.