Перепланировка квартир: балконы

Балкон в квартире чаще всего используют либо как озелененный уголок для отдыха, или же просто как еще одну кладовку. При этом любая перепланировка балкона (остекление, утепление, гидроизоляция, установка освещения), как и перепланировка квартир, требует в обязательном порядке получения разрешений в специальных органах. Даже пластиковые окна регламентируются двумя законами, которые, кстати, противоречат друг другу: один запрещает любые перепланировки, влияющие на облик жилых домов, а второй – не запрещает остеклять балконы. Поэтому такие вопросы решаются индивидуально, так как все зависит от конкретного случая.

Сначала перепланировка квартир в Москве согласуется в Районном отделе государственного пожарнадзора (РОГНП) – там решают вопросы, связанные с соблюдением противопожарных норм и проверкой степени огнестойкости стройматериалов, использованных при перепланировке. Например, запрещено остеклять балконы, которые задумывались с целью эвакуации людей в чрезвычайных ситуациях.

В Центре санэпиднадзора перепланировка балкона согласовывается на предмет соблюдения санитарных норм и правил относительно освещенности, функционального назначения помещения, гидроизоляции, вентиляции, отопления. Государственное эксплуатационно-ремонтное предприятие (ГРЭП) контролирует все моменты, связанные с эксплуатацией здания в целом, то есть с канализацией, вентиляцией, водоснабжением. Архитектурно-планировочное управление проводит согласование перепланировки относительно изменения фасада здания, а служба ДЕЗ руководит контролем над самим процессом. В жилищной инспекции округа согласовывают проект перепланировки балкона, а Межведомственная Комиссия районной управы уже выдает разрешение на производство работ.